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Imóvel rural#2571530

Lote 1: fazenda clara (gleba 02) com 127,1881 hectares campo verde mt

📍 São Lourenço, Campo Verde, MT

Lance mínimo

R$ 1.622.067,20

AvaliaçãoR$ 1.622.067,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 973.240,32

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

127 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 12.753/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Imóvel rural com 127,1881 hectares em Campo Verde, Mato Grosso. Descrição: Este imóvel é uma fazenda denominada "Santa Clara" (Gleba 02), localizada na Rodovia MT-403, em Campo Verde, MT. A propriedade possui uma área total de 127,1881 hectares, ideal para atividades agrícolas ou pecuárias, com terras férteis e acesso estratégico. A documentação está regularizada e a área é georreferenciada, certificada pelo INCRA. O imóvel apresenta vegetação de cerrado e parte já foi utilizada para criação de gado. O mercado de terras agrícolas na região opera em sacas de soja, com uma estimativa de 130 sacas por hectare, totalizando um valor aproximado de R$ 2.747.192,20. A fazenda é uma oportunidade única para investimento no agronegócio.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2571530 · Ref. Hasta H2571530

Localização

📍 São Lourenço, Campo Verde, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.585 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.771 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.51 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.622.067,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 81.103,36

ITBI (3%)R$ 48.662,02

Escritura e registro (1,5%)R$ 24.331,01

Custo total estimadoR$ 1.776.163,59

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Campo Verde/MT.

Este imóvel no bairro

Em São Lourenço (Campo Verde/MT) há 4 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1004089-45.2021.8.26.0024

Vara3ª Vara da Comarca de Andradina/SP

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.622.067,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no São Lourenço, em Campo Verde/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.