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Imóvel rural#2572883

Leilão de fazenda em piraju (sp)

📍 dos Félix, Piraju, SP, 03120-010

Lance mínimo

R$ 3.735.242,60

AvaliaçãoR$ 6.225.404,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.735.242,60

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

72 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBRUNA HELENA VIEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 51.450/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Fazenda em Piraju, São Paulo, com 72.600m². Descrição: Fazenda Santo Antônio localizada no Bairro dos Félix, Piraju/SP, com uma área total de 72.600m². O imóvel está em leilão com um desconto de 40%. O valor de avaliação é de R$ 6.225.404,34, e o lance mínimo é de R$ 3.735.242,60. O leilão é realizado por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Piracicaba - TJ/SP. O pagamento deve ser feito à vista, mas propostas de arrematação parcelada também serão consideradas. O arrematante deve estar ciente de que o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2572883 · Ref. Hasta H2572883

Este imóvel já foi a leilão 3 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 dos Félix, Piraju, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.436 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 58.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 504.591 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.7 % (ano de referência: 2022)
População ocupada: 29.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.735.242,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 186.762,13

ITBI (3%)R$ 112.057,28

Escritura e registro (1,5%)R$ 56.028,64

Custo total estimadoR$ 4.090.090,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Piraju/SP.

Dados processuais

Número do processo1009433-31.2014.8.26.0451

Vara2ª Vara Cível - Foro de Piracicaba - TJ/SP (Processo n° 1009433-31

Documentos (5)

📄 Laudo de Avaliação — 5.7 MBAvaliação⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 431 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 431 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.735.242,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

BRUNA HELENA VIEIRA

Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…

SituaçãoREGULAR

Matrícula100/21

Cidade/UFGO

Sitealfaleiloes.com

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados