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Terreno#2573604

Terreno 250 m² em Jardim Paulista, Vargem Grande do Sul/SP

Anúncio: Terreno, a.t. 250m², jardim paulista

📍 Jardim Paulista, Vargem Grande do Sul, SP

Lance mínimo

R$ 162.666,80

AvaliaçãoR$ 162.666,80

Lance mínimo (2ª praça)R$ 97.600,08

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 651/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Vargem Grande do Sul, São Paulo. Descrição: Terreno nº 24 da quadra 'P' do loteamento 'Jardim Paulista', medindo 10m de frente por 25m da frente aos fundos, totalizando 250m². O terreno está em aberto e sem benfeitorias, com formato retangular. Confronta na frente com a Rua 9, do lado direito com o lote nº 23, do lado esquerdo com o lote nº 25 e nos fundos com o lote nº 06. O imóvel está devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal. Não constam averbações de construção na matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2573604 · Ref. Hasta H2573604

Localização

📍 Jardim Paulista, Vargem Grande do Sul, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.133 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 267.178 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 162.666,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.133,34

ITBI (3%)R$ 4.880,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.440,00

Custo total estimadoR$ 178.120,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Vargem Grande do Sul/SP.

Dados processuais

Número do processo0000424-86.2024.8.26.0653

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 162.666,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.