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Terreno#2574320

Terreno 360 m² em Vila Oriental, Presidente Venceslau/SP

Anúncio: 715ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Vila Oriental, Presidente Venceslau, SP

Lance mínimo

R$ 50.000,00

AvaliaçãoR$ 50.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCLEBER CARDOSO PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 139/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 360m² localizado em Presidente Venceslau, São Paulo. Descrição: Imóvel correspondente a uma fração ideal de 50% de um terreno medindo 360,00 metros quadrados, situado na Rua Manoel Maria da Silva, Vila Oriental, Presidente Venceslau - SP. O terreno é constituído pelo lote nº 23, da quadra nº 7, com 12,00 metros de frente e 30,00 metros de profundidade, sem benfeitorias. O imóvel está localizado próximo ao cruzamento com a Av. Maria Nunes Ribeiro. O lance mínimo do leilão é de 100% do valor total de avaliação de R$ 50.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574320 · Ref. Hasta H2574320

Localização

📍 Vila Oriental, Presidente Venceslau, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.201 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 755.203 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 50.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.500,00

ITBI (3%)R$ 1.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 750,00

Custo total estimadoR$ 54.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Venceslau/SP.

Dados processuais

Número do processo0001831-48.2010.5.02.0262

Vara2ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Número do Edital DJEN Publicação do Edital 19/10/26 H

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 62 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 62 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 50.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.