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Terreno#2574355

Terreno: a) (2) alqueires de terras ou 4,84 ha - b) (1) alqueire de terras ou 2,42 ha - r. particular - jardim soto - catanduva - sp - total de 7,26 hectares - terreno - catanduva - sp - com 3 alqueires ou 7, 26 hectares

Terreno: a) (2) alqueires de terras ou 4,84 ha - b) (1) alqueire de terras ou 2,42 ha - r. particular - jardim soto - catanduva - sp - total de 7,26 hectares - terreno - catanduva - sp - com 3 alqueires ou 7, 26 hectares

📍 Jardim Soto, Catanduva, SP

Lance mínimo50% OFF

R$ 14.712.555,00

AvaliaçãoR$ 29.425.110,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

7 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBrites Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CatanduvaR$ 3.390/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Terreno de 7,26 hectares em Catanduva, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno com área total de 7,26 hectares, dividido em duas partes: uma com 4,84 hectares (2 alqueires) e outra com 2,42 hectares (1 alqueire). Localizado em zona urbana, o terreno possui divisas com propriedades vizinhas e acesso por uma rua particular. O valor de avaliação do terreno é de R$ 29.425.110,00, com valor inicial de venda direta de R$ 14.712.555,00, correspondente a 50% da avaliação. O imóvel está registrado no 1º Cartório do Registro de Imóveis de Catanduva/SP e possui penhoras/averbações conforme certidão de Registro de Imóveis.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574355 · Ref. Hasta H2574355

Localização

📍 Jardim Soto, Catanduva, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 396.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 14.712.555,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 735.627,75

ITBI (3%)R$ 441.376,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 220.688,32

Custo total estimadoR$ 16.110.247,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 151 imóveis em leilão à venda agora em Catanduva/SP, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Soto (Catanduva/SP) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. O desconto deste lote (50%) é o maior entre os 3 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0101087-67.2023.5.01.0045

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 14.712.555,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Jardim Soto, em Catanduva/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.