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Casa#2574486

7.0 - imóvel residencial com 34,50mts de frente - ribeirão bonito/sp

📍 Ribeirão Bonito, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 785.429,27

AvaliaçãoR$ 1.309.048,78

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

152 m² total5 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.167/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Imóvel residencial em Ribeirão Bonito, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano situado na cidade de Ribeirão Bonito, Estado de São Paulo, constituído de uma casa de moradia em mau estado de conservação. A casa possui 3 quartos, 2 salas, 1 cozinha, escritório, 2 banheiros sociais, 2 suítes com armários, 2 dormitórios comuns com armários, e corredor com dormitório. A construção é feita de tijolos, coberta de telhas, com partes em forro de madeira e laje. O imóvel conta com área de lazer com churrasqueira e piscina, edícula com banheiro e varanda, e garagem coberta para 2 veículos. O terreno mede 34,50 metros de frente por 44,00 metros da frente aos fundos. A casa está em bom estado de conservação. Ônus: Ônus/

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574486 · Ref. Hasta H2574486

Localização

📍 Ribeirão Bonito, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.989 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População ocupada: 34.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 471.553 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.1 % (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.2 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 785.429,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.271,46

ITBI (3%)R$ 23.562,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.781,44

Custo total estimadoR$ 860.045,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Bonito/SP.

Dados processuais

Número do processo0010508-70.2022.5.15.0008

Documentos (2)

📄 0dbe2292cd3116b095d0ecd96da8bc8b.pdfEdital⬇📄 9c664700494ad185eec39015b1e90fe3.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 785.429,27 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.