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Imóvel comercial#2574494

28.0 - imóvel comercial área construída 304,67m² - jd. novo mundo - ribeirão preto/sp

📍 Jardim Novo Mundo, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 840.000,00

AvaliaçãoR$ 1.400.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.352.055,00 — 37% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 28% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 2.800/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade67/100

Descrição

Imóvel comercial com área construída de 304,67m² em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado no Jardim Novo Mundo, em Ribeirão Preto, e possui uma área construída de 304,67 metros quadrados. O terreno tem uma área total de 300,00 m² e está cadastrado na Prefeitura Municipal local. O imóvel é um prédio comercial localizado na Rua Francisco Augusto Nunes, número 1155. Ônus: Hipoteca: R.7/AV.8/AV.9/AV11/AV.12 – em favor da Cooperativa de Crédito dos Pequenos Empresários, Microempresários e Microempreendedores – SICOOB Credicoonai. Penhoras: AV.13 – proc. 0000897-61.2013.5.15.0153 – 6ª VT de Ribeirão Preto/SP; AV.14 – proc. 0001280-98.2013.5.15.0004 – 1ª VT de Ribeirão Preto/SP; AV.15 – proc. 0011416-55.2014.5.15.0058 – VT de Bebedouro/SP; AV.16 – proc. 10011396-06.2015.5.15.0066 – Central de Mandados do TRT 15 - Ribeirão Preto/SP; AV.17 – proc. 0000110-45.2011.5.15.0042 EXE2 - Ribeirão Preto/SP; AV.18 – proc. 0001363-78.2013.5.15.0113 - EXE3 - Ribeirão Preto/SP; AV.20 – proc. 1013144-34.2018 – 3ª VC de Ribeirão Preto/SP; AV.21 – proc. 0011180-28.2016.5.15.0125 – 2ª VT de Sertãozinho/SP; AV.27 – proc. 0010969-62.2017.5.15.0058 – VT de Bebedouro/SP. Indisponibilidades: AV.19; AV.23; AV.24; AV.25; AV.26; AV.28; AV.29.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574494 · Ref. Hasta H2574494

Localização

📍 Jardim Novo Mundo, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 840.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.000,00

ITBI (3%)R$ 25.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.600,00

Custo total estimadoR$ 919.800,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0012192-84.2016.5.15.0058

Documentos (3)

📄 0dbe2292cd3116b095d0ecd96da8bc8b.pdfEdital⬇📄 c9436a11917e45e457ddfcf658041ec0.pdfMatrícula⬇📄 647063b38dcc0b60c48d598a8e9f8258.pdfLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 840.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.