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Terreno#2574561

Oportunidade! terreno 1.051m² em martinópolis/sp em leilão

📍 Martinópolis, SP

Lance mínimo

R$ 85.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1051 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 81/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 1.051m² em Martinópolis, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano de forma irregular, composto pelo lote nº 15 da quadra 03, com área de 1.051,30 m². O terreno possui divisas e confrontações: pela frente, na extensão de 25,46 metros, divide com a Rua Rio Grande; pelo lado direito, na extensão de 39,65 metros, divide com o lote nº 14; pelo lado esquerdo, na extensão de 44,45 metros, divide com o lote nº 16; e, pelos fundos, na extensão de 25,00 metros, divide com parte dos lotes nº 02 e 13. Avaliação do imóvel é de R$ 85.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574561 · Ref. Hasta H2574561

Localização

📍 Martinópolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.881 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.251 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.250,00

ITBI (3%)R$ 2.550,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.275,00

Custo total estimadoR$ 93.075,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Martinópolis/SP.

Dados processuais

Número do processo0000133-51.2023.8.26.0482

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 85.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.