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Casa#2575677

2 casas em ribeirão preto - b) terreno de 200m² | constr. de 174m²

📍 Adelino Simioni, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 275.734,99

AvaliaçãoR$ 275.734,99

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 901.370,00 — 69% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 137.867,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão07/01/2027

2º leilão28/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 1.379/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Adelino Simioni, com terreno de 200m² e área construída de 174,40m². A residência é unifamiliar e térrea, composta por duas salas, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), dois banheiros, abrigo e edícula com área de serviço, um quarto e um sanitário. O imóvel possui um pequeno quintal e corredor lateral direito descoberto. O valor mensal do IPTU é de R$ 117,16 para o exercício de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2575677 · Ref. Hasta H2575677

Localização

📍 Adelino Simioni, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 275.734,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.786,75

ITBI (3%)R$ 8.272,05

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.136,02

Custo total estimadoR$ 301.929,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Adelino Simioni (Ribeirão Preto/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 170.000,00.

Dados processuais

Número do processo1011256-69.2014.8.26.0506

Vara6ª Vara Cível Autor: Multiplan Empreendimentos Imobiliários S/A e outro Réu: Mateus Siqueira Janu

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 275.734,99. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/01/2027, 2º leilão em 28/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 35 imóveis em leilão no Adelino Simioni, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.