Hasta › Leilões › João Costa › TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE SÃO JOÃO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8926)

Imóvel rural#2576336

Imóvel rural em João Costa/PI

Anúncio: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE SÃO JOÃO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8926)

📍 João Costa, PI

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 74.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 37.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Descrição

Um imóvel rural, denominado de "ARARAS, localizado na Data Boa Esperança, município de JOÃO COSTA-PI, medindo 55,0 hectares com os seguintes limites: Começa o seu perímetro em um marco comum situado nos limites com às terras de José Romão e segue limitando-se com às terras de José Alves da Silva o comprador com rumo 14ºNE medindo 2.440 metros, passa a limitar com às terras de Bartolomeu Delmiro, com rumo 52ºSW, medindo 280 metros passa a limitar de Diógenes Pereira, com rumo 14ºSW medindo 2.160 metros, passa a limitar com às terras de José Romão, com o rumo de 80ºSE, medindo 225 metros, até o ponto inicial, fechando o perímetro com 5.055 metros. Cadastrada no INCRA sob o nº 130 095 006 9390. Penhora e Avaliação realizada por Termo nos Autos constante na escritura pública de Compra e Venda datada de 23/05/1985 lavrada às folhas 041, do livro n° 063 do cartório de Tabelionato de notas, da comarca de São João do Piauí-PI, Registro Imobiliário: R-3-10.199, datado de 26/05/1989, às folhas 15, do livro n°2-CG, do registro geral do Cartório do Registro de Imóveis da comarca de São João do Piauí-PI.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2576336 · Ref. Hasta H2576336

Localização

📍 João Costa, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 37.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.850,00

ITBI (3%)R$ 1.110,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 555,00

Custo total estimadoR$ 40.515,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em João Costa/PI.

Dados processuais

Número do processo0000092-27.2016.8.18.0135

Documentos (5)

📄 laudo-de-avaliacao-6ad0e34683cae.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 b71debb9d0a321fe39bba612144cc409bd86809ceb28e2581e1e7b2bf113bcd6.pdf#imovel=2576336Avaliação⬇📄 edital-de-leilao-6ad0e33721af1.pdf — 131 KBEdital⬇📄 246f6a5ac05561e9238b11a8427ee286d9d52c000fb13a1e00e0eee4e75f2864.pdf#imovel=2576336Edital⬇📄 laudo-de-avaliacao-6ad0e34683cae.pdf — 2.6 MBLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.