Caixa econômica federal - leilão online - sao goncalo do amarante/rn - casa - rua otavio augusto barbosa n. 412 cs 31 qd 14 lt 2a - santo antonio do potengi - cond res recanto das bromelias ii.
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2577301 · Ref. Hasta H2577301
Perfil da região
- Taxa de alfabetização (15+): 89.82 % (ano de referência: 2022)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 115.838 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 463.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.3 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 13.75 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 249.8 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 2.32 % a.a. (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 156 imóveis em leilão à venda agora em São Gonçalo do Amarante/RN, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.
Simulação de financiamento
Com entrada de 20% (R$ 25.000,00) sobre R$ 125.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 100.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.
| Taxa (cenário) | SAC 1ª parcela | Price (fixa) | Renda mínima |
|---|---|---|---|
| 10,0% a.a. | R$ 1.035,51 | R$ 826,84 | R$ 3.451,70 |
| 11,5% a.a. | R$ 1.149,34 | R$ 931,89 | R$ 3.831,14 |
| 13,0% a.a. | R$ 1.261,78 | R$ 1.038,09 | R$ 4.205,93 |
Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →
Este imóvel no bairro
Em Santo Antônio do Potengi (São Gonçalo do Amarante/RN) há 14 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 40.852,22.
Este anúncio é do condomínio “Recanto das Bromélias II”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:
Imóveis da Caixa em São Gonçalo do Amarante/RN: 115 à venda agora →
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 125.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Santo Antônio do Potengi, em São Gonçalo do Amarante/RN.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial
- Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
- Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
- Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
- Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.
⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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