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Apartamento#2577480

Caixa econômica federal - leilão online - ribeirao preto/sp - apartamento - rua professor aylton ricoy de oliveira n. 925 apto. 301 bl 25 lt 09 qd 01 pav 03 - jardim ouro branco - res cromo.

📍 Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 236.117,16

AvaliaçãoR$ 170.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 289.520,04 — 18% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 133.684,07

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

64 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroPW Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 5% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 3.676/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade12/100

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, nº 925, apto. 301, Bl 25, Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP. Possui 64,24 m² de área total e 40,82 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2577480 · Ref. Hasta H2577480

Localização

📍 Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 236.117,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.805,86

ITBI (3%)R$ 7.083,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.541,76

Custo total estimadoR$ 258.548,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 47.223,43) sobre R$ 236.117,16 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 188.893,73. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.956,01	R$ 1.561,84	R$ 6.520,04
11,5% a.a.	R$ 2.171,04	R$ 1.760,28	R$ 7.236,78
13,0% a.a.	R$ 2.383,42	R$ 1.960,88	R$ 7.944,74

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Jardim Ouro Branco (Ribeirão Preto/SP) há 79 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 75.817,00.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 236.117,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.