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Casa#2578055

Caixa econômica federal - leilão online - horizonte/ce - casa - rua espanha n. 341b lt 04 - vertente.

📍 Vertente, Horizonte, CE

Lance mínimo

R$ 194.230,06

AvaliaçãoR$ 172.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 46.682,72 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 156.430,80

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

66 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroPW Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 316% acima do m² típico de Horizonte.

Lance mínimo por m²R$ 2.936/m²

m² típico em HorizonteR$ 706/m² · base de 62 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Casa em Horizonte, Ceará. Descrição: Imóvel localizado na Rua Espanha, nº 341B, lote 04, no bairro Vertente, com área total de 66,15 m² e área privativa de 46,98 m². O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área do terreno é de 113,13 m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2578055 · Ref. Hasta H2578055

Localização

📍 Vertente, Horizonte, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.755 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 465.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 160.556 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 194.230,06

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.711,50

ITBI (3%)R$ 5.826,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.913,45

Custo total estimadoR$ 212.681,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 354 imóveis em leilão à venda agora em Horizonte/CE, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 38.846,01) sobre R$ 194.230,06 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 155.384,05. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.609,02	R$ 1.284,77	R$ 5.363,39
11,5% a.a.	R$ 1.785,89	R$ 1.448,01	R$ 5.952,98
13,0% a.a.	R$ 1.960,60	R$ 1.613,02	R$ 6.535,35

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Vertente (Horizonte/CE) há 113 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 49% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 15.853,99.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 194.230,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 219 imóveis em leilão no Vertente, em Horizonte/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.