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Casa#2578063

Caixa econômica federal - leilão online - juazeiro do norte/ce - casa - rua poeta jose bernardo da silva n. 1401 lt 10 qd ii - jardim gonzaga.

📍 Jardim Gonzaga, Juazeiro do Norte, CE

Lance mínimo

R$ 205.000,00

AvaliaçãoR$ 205.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 274.390,83 — 25% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 198.391,84

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

115 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroPW Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 40% abaixo do m² típico de Jardim Gonzaga.

Lance mínimo por m²R$ 1.778/m²

m² típico em Jardim GonzagaR$ 2.965/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Casa em Juazeiro do Norte, Ceará. Descrição: Imóvel localizado na Rua Poeta José Bernardo da Silva, nº 1401, LT 10 QD II, no bairro Jardim Gonzaga. Possui 115,33 m² de área total e 115,33 m² de área privativa, com um terreno de 231 m². O imóvel conta com 3 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2578063 · Ref. Hasta H2578063

Localização

📍 Jardim Gonzaga, Juazeiro do Norte, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 286.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.106 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 205.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.250,00

ITBI (3%)R$ 6.150,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.075,00

Custo total estimadoR$ 224.475,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 98 imóveis em leilão à venda agora em Juazeiro do Norte/CE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 41.000,00) sobre R$ 205.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 164.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.698,24	R$ 1.356,01	R$ 5.660,78
11,5% a.a.	R$ 1.884,92	R$ 1.528,30	R$ 6.283,07
13,0% a.a.	R$ 2.069,32	R$ 1.702,47	R$ 6.897,73

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Jardim Gonzaga (Juazeiro do Norte/CE) há 6 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 147.156,57.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 205.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

PW Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitepwleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados