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Casa#2578094

Caixa econômica federal - leilão online - santo antonio do descoberto/go - casa - quadra 45 n. sn rua 16 lt 01b - jardim ana beatriz i.

📍 Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO

Lance mínimo

R$ 151.850,45

AvaliaçãoR$ 146.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 121.924,65

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

63 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroPW Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.379/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Casa em Santo Antônio do Descoberto, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Ana Beatriz I, com 63,84 m² de área total e 63,84 m² de área privativa. O terreno possui 195 m². A casa conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2578094 · Ref. Hasta H2578094

Localização

📍 Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.09 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.127 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 943.948 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 151.850,45

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.592,52

ITBI (3%)R$ 4.555,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.277,76

Custo total estimadoR$ 166.276,24

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 626 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Descoberto/GO, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 30.370,09) sobre R$ 151.850,45 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 121.480,36. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.257,94	R$ 1.004,44	R$ 4.193,13
11,5% a.a.	R$ 1.396,22	R$ 1.132,06	R$ 4.654,08
13,0% a.a.	R$ 1.532,81	R$ 1.261,07	R$ 5.109,38

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Jardim Ana Beatriz I (Santo Antônio do Descoberto/GO) há 152 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 18.457,37.

Imóveis da Caixa em Santo Antônio do Descoberto/GO: 514 à venda agora →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 151.850,45. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 226 imóveis em leilão no Jardim Ana Beatriz I, em Santo Antônio do Descoberto/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.