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Casa#2578099

Caixa econômica federal - leilão online - trindade/go - casa - alameda 01 n. 636 cs 02 lt 57 qd 01 - residencial cidade jardim - cond res vida cidade jardim 57.

📍 Residencial Cidade Jardim, Trindade, GO

Lance mínimo

R$ 337.008,91

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 31.927,19 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 295.329,36

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

78 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroPW Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.288/m²

m² típico em TrindadeR$ 406/m² · base de 32 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade9/100

Descrição

Casa em Trindade, Goiás. Descrição: Imóvel localizado na Alameda 01, número 636, casa 02, lote 57, quadra 01, no Residencial Cidade Jardim, em Trindade, Goiás. Possui 78,59 m² de área total e 78,59 m² de área privativa, além de 120 m² de área do terreno. O imóvel conta com 2 banheiros, sala, dependência de empregada e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2578099 · Ref. Hasta H2578099

Localização

📍 Residencial Cidade Jardim, Trindade, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 142.431 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 199.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712.69 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 337.008,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.850,45

ITBI (3%)R$ 10.110,27

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.055,13

Custo total estimadoR$ 369.024,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 105 imóveis em leilão à venda agora em Trindade/GO.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 67.401,78) sobre R$ 337.008,91 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 269.607,13. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 2.791,81	R$ 2.229,21	R$ 9.306,02
11,5% a.a.	R$ 3.098,71	R$ 2.512,44	R$ 10.329,03
13,0% a.a.	R$ 3.401,85	R$ 2.798,76	R$ 11.339,49

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Residencial Cidade Jardim (Trindade/GO) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Cidade Jardim”. Há 3 outras unidades dele neste local em leilão agora:

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 337.008,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Residencial Cidade Jardim, em Trindade/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.