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Casa#2581292

Imóvel Casas - Terreno c/ 360m² - Rua Acesso Dois - Maricá/RJ - Maricá/RJ

📍 Itaipuaçu, Maricá, RJ

Lance mínimo

R$ 65.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 65.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Terreno c/ área de 360m², Unidade 17, Condomínio Residencial Village das Pedras, Rua Acesso Dois, Itaipuaçu, Maricá/RJ. CRI local sob o nº 85.588. (Proc. 0101602-76.2017.5.01.0263) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: No terreno há apenas uma piscina de fibra instalada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2581292 · Ref. Hasta H2581292

Localização

📍 Itaipuaçu, Maricá, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 197.277 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 545.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 361.572 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.34 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 65.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.250,00

ITBI (3%)R$ 1.950,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 975,00

Custo total estimadoR$ 71.175,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 166 imóveis em leilão à venda agora em Maricá/RJ, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Itaipuaçu (Maricá/RJ) há 14 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Village das Pedras”. Há 5 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 8 unidades do condomínio Village das Pedras em leilão →

Dados processuais

Número do processo0101602-76.2017.5.01.0263

Documentos (3)

📄 AVALIAÇÃO — 726 KBAvaliação⬇📄 EDITAL — 107 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 65.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 63 imóveis em leilão no Itaipuaçu, em Maricá/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.