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Imóvel rural#2582270

Terreno rural Tangará SC

📍 Tangará, SC

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 508.585,00

AvaliaçãoR$ 1.017.170,00

1ª praça (encerrada)R$ 1.017.170,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKrobel Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade44/100

Descrição

IMÓVEL RURAL (MATRÍCULA Nº 5.660 DO CRI DE TANGARÁ/SC) Descrição da Matrícula: 01 (um) terreno rural com a área de 145.310,00 m² (cento e quarenta e cinco mil e trezentos e dez metros quadrados), sem benfeitorias, situado em Irakitan, no município e comarca de Tangará/SC (atualmente pertencente ao território do município de Fraiburgo/SC), com as seguintes confrontações: ao Norte com Valdir Antonio Coldebella e José Valdir Dias Chechi; ao Sul com Ademir Novique; ao Leste com Vilçon Coldebella; e ao Oeste com Limpio Lazzarotto, Lidio Lazzarotto e Limpio Lazzarotto. Cadastrado no INCRA sob nº 814.270.012.351-9 (área total de 77,8 ha) e CCIR/Receita Federal nº 1.4137608-0. Imóvel de propriedade de Valdir Antonio Coldebella (CPF nº 656.710.079-68). Estado e Características do Imóvel (Laudo do Oficial de Justiça - Evento 750): Terreno composto por terra mista, contendo área de vegetação nativa e terreno produtivo de primeira qualidade, totalmente mecanizado. Processo: 0001555-83.2013.8.24.0024.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2582270 · Ref. Hasta H2582270

Localização

📍 Tangará, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.143 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 390.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.017.170,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.858,50

ITBI (3%)R$ 30.515,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.257,55

Custo total estimadoR$ 1.113.801,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Tangará/SC.

Dados processuais

Número do processo0001555-83.2013.8.24.0024

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 508.585,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.