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Terreno#2584373
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LOTE 17, QUADRA D (JD AMAZONIA II - BARRA DO GARÇAS)

📍 Jardim Amazônia II, Barra do Garças, MT
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 28.775,19
AvaliaçãoR$ 57.550,38
1ª praça (encerrada)R$ 57.550,38
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/11/2026
2º leilão09/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCh Barbosa Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 128/m²
Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade42/100

Descrição

Um lote de terras, situado na zona urbana desta cidade de Barra do Garças –MT, Jardim Amazônia II, Lote 17, Quadra D, com a área de 450,00m2 (quatrocentos e cinquenta metros quadrados) , limitando a frente para a Rua Rio Grande do Sul, medindo 15,00m; lado direito dividindo com o lote 18, medindo 30,00m; lado esquerdo dividindo com o lote 16, medindo 30,00m; fundos para os lotes 21 e 22, medindo 15,00m, inserido na área maior da matrícula nº 35.360, do CRI local. O imóvel acima descrito está localizado em rua asfaltada, com infraestrutura básica, água e luz, sem nenhuma benfeitoria, vegetação nativa, o terreno é abaixo do nível da rua, com um declive muito grande para o fundo do terreno. Obs: Os bens não possuem matrícula individualizada e constituem frações ideais ou lotes fáticos da área maior da matrícula n. 35.360 – CRI de Barra do Garças, conforme o Ofício n. 339/2023 do CRI local (id 117956258), sendo que a retificação de área, o levantamento topográfico, o desmembramento, a individualização registral e demais atos que se fizerem necessários correm por conta e às expensas do arrematante.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2584373 · Ref. Hasta H2584373

Localização

📍 Jardim Amazônia II, Barra do Garças, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.69 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 69.210 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 8.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 31.03 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 8.363 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 57.550,38
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.877,52
ITBI (3%)R$ 1.726,51
Escritura e registro (1,5%)R$ 863,26
Custo total estimadoR$ 63.017,67

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Barra do Garças/MT, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Amazônia II (Barra do Garças/MT) há 6 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0014280-25.2016.8.11.0004
Vara04 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRA DO GARÇAS/MT Descrição Um lote de terras, situado na z

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 28.775,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Jardim Amazônia II, em Barra do Garças/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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