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Casa#2585054

Casa, Rio Grande / RS

📍 Cidade Nova, Rio Grande, RS

Lance mínimo

R$ 568.910,69

AvaliaçãoR$ 9.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.505.721,71 — 62% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

539 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 62% abaixo do m² típico de Rio Grande.

Lance mínimo por m²R$ 1.054/m²

m² típico em Rio GrandeR$ 2.789/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Casa, Rio Grande / RS Endereço Completo Avenida Major Carlos Pinto, 220, Cidade Nova, Rio Grande, RS, CEP: 96211020 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 539,9 m2 de área terreno, 217,83 m2 de área construída. Matrícula(s): 53.168. Cartório: CRI DO RIO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 02.01.0204.N002.0001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24738 Área Terreno: 539.9 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 53.168 Cartório de Registro: CRI DO RIO GRANDE Inscrição na Prefeitura: 02.01.0204.N002.0001 IPTU Anual: R$ 1.693,04 Valor Avaliado: R$ 1.040.000,00 Valor Alvo: R$ 743.674,10 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436047 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2585054 · Ref. Hasta H2585054

Este imóvel já foi a leilão 4 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Cidade Nova, Rio Grande, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 568.910,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.445,53

ITBI (3%)R$ 17.067,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.533,66

Custo total estimadoR$ 622.957,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 143 imóveis em leilão à venda agora em Rio Grande/RS, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cidade Nova (Rio Grande/RS) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 147.150,00.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (10)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436047/1754411493572.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436047/1754411517528.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436047_1754411493572.pdf.pdf — 749 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436047/1754411493572.pdf.pdf — 749 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436047/1754411517528.pdf.pdf — 4.2 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436047_1754411517528.pdf.pdf — 4.2 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436047/1754411517528.pdf.pdf — 4.2 MBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 568.910,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 28 imóveis em leilão no Cidade Nova, em Rio Grande/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.