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Apartamento#2588991
Apartamento 67 m² (01 vaga) - Setor Meireles - Brasília - DF

Apartamento 67 m² (01 vaga) - Setor Meireles - Brasília - DF

📍 Setor Meireles, Brasília, DF
Lance mínimo
R$ 120.800,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Setor MeirelesR$ 3.750/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade41/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 03 – BRASÍLIA/DF - BAIRRO SANTA MARIA – SETOR MEIRELES – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Avenida Monumental, Lote 25/28, Apartamento nº 102, Bloco “X”, 01 vaga de garagem, conforme parágrafo quarto da Convenção de Condomínio (matrícula não faz menção), do empreendimento denominado “Setor Total Ville – Condomínio 06”, Residencial Porto Pilar, Setor Meireles, Santa Maria, RA-XIII, Distrito Federal. Área privativa de 67,47m²; Área de uso comum de 16,79m²; Totalizando a área de 84,26m²; Fração ideal de 0,002229, cuja área total do terreno é de 22.187,24m². Matr. 37.724 do 5º CRI local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 120.800,00 – Código do imóvel 924393 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista, sem desconto. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2588991 · Ref. Hasta H2588991

Localização

📍 Setor Meireles, Brasília, DF
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.800,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.040,00
ITBI (3%)R$ 3.624,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.812,00
Custo total estimadoR$ 132.276,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 888 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 18% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Setor Meireles (Brasília/DF) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 57.059,18.

Dados processuais

Número do processo1020499-18.2024.8.26.0011
Vara4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, processo nº 1020499-18

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Setor Meireles, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados