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Apartamento#2590353
LEILÃO JUDICIAL - 5ª VARA CÍVEL DE SALVADOR / BA - Lote 001 (ID 12736)

LEILÃO JUDICIAL - 5ª VARA CÍVEL DE SALVADOR / BA - Lote 001 (ID 12736)

📍 Pituba, Salvador, BA, 41830-001
Lance mínimo
R$ 350.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroVIRIATO DOMINGUES CRAVO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em PitubaR$ 8.333/m² · base de 37 anúncios
Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

APARTAMENTO de nº 101 da porta e 074.102-7 de inscrição no Cadastro Imobiliário Municipal, localizado no Bloco A, do prédio denominado “EDIFÍCIO SPARTA”, situado na Rua Bahia, esquina da Avenida Manoel Dias da Silva, na Pituba, sub-distrito de Amaralina, zona urbana desta Capital, composto de um salão, quatro quartos sociais, dois sanitários sociais, uma varanda, uma área de circulação, quarto e W.C. de empregada, cozinha, área de serviço, com duas vagas de garagens, com área total de 238,09684m², sendo 148,2220m² de área exclusivamente privada e 89,87684m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 4,95293% ou seja 55,472816m² edificado na área de terreno próprio formada pelos lotes 02 e 03 da Quadra 27, do Loteamento Ampliação Cidade da Luz, medindo cada um dos lotes 14,00m de frente, 14,00m de fundo, 40,00m de um lado e 40,00m do outro lado, perfazendo a área total de 1.120,00m², limitando-se pela frente com a Rua Bahia, ao fundo com a casa de nº 314 da Av. Manoel Dias da Silva, do lado direito com a Av. Manoel Dias da Silva e do lado esquerdo com o Edifício em construção que terá frente para a Rua Bahia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2590353 · Ref. Hasta H2590353

Localização

📍 Pituba, Salvador, BA

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Perfil da região

  • Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00
ITBI (3%)R$ 10.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 5.250,00
Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 660 imóveis em leilão à venda agora em Salvador/BA, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Pituba (Salvador/BA) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 230.000,00.

Dados processuais

Número do processo0537968-96.2017.8.05.0001
Vara5ª VARA CÍVEL DE SALVADOR / BA - Lote 001 (ID 12736) :: Cravo Leilões - Leilões Judiciais e Extra

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Pituba, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados