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Imóvel#2590380

Imóvel em Serra/ES

Anúncio: ESPÍRITO SANTO - Lote 019 (ID 962)

📍 Serra, ES

Lance mínimo

R$ 2.999.160,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCassiano Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SerraR$ 4.654/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

LOTE 019 Imóvel comercial com galpão, com área de 2.999,16m² e suas benfeitorias, situado na Av. Coronel Manoel Nunes, nº 91, Laranjeiras Velha, Serra/ES As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$2.999.160,00 + Comissão (5%): R$149.958,00 Total a Pagar: R$3.149.118,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 589 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL ESPÍRITO SANTO LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Serra/ES Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92636 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Imóvel situado na Av. Coronel Manoel Nunes, nº 91, confronta-se “pela frente com a BR 101, medindo 83,00 + 25,20, pelos fundos com Avenida Manuel Nunes, medindo 72,60m + 21,87m, pelo lado direito com Kiel Kulning Imp. E Exp. Ltda, medindo 56,00m e pelo lado esquerdo com quem de direito, medindo 7,53m [...] é constituído de uma área de 2.999,16m² composta por: Área 1 – Galpão: 2.219,50m²; Área 2 – Área descoberta: 241,04m²; Área 3 – Refeitório, cozinha, depósito e banheiro: 131,35m²; Área 4 – Estacionamento: 407,27m² e ÁREA TOTAL: 2.999,16M²’ [...]” (AV. Nº 01/38.358 – fl. 2). De acordo com o auto de avaliação, o imóvel situa-se no entroncamento da BR 101 com a Av. Coronel Manoel Nunes, Bairro Laranjeiras Velha, Serra/ES. Imóvel matriculado sob o nº 38358 do Cartório do 01º Oficio da Serra/ES. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 19/11/2026 = R$ 2.999.160,00 • Melhor Proposta: de 19/11/2026 até 20/12/2026 = R$ 2.999.160,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0007469-54.2011.4.02.5001 Acessar Processo Vara: 03ª VARA FEDERAL DE VITÓRIA - ESPÍRITO SANTO Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: JULIANA CANDOTTI PIMENTEL Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92636 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Serra / ES

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2590380 · Ref. Hasta H2590380

Localização

📍 Serra, ES

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.12 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 520.653 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 950.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 547.631 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.86 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.999.160,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 149.958,00

ITBI (3%)R$ 89.974,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 44.987,40

Custo total estimadoR$ 3.284.080,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 118 imóveis em leilão à venda agora em Serra/ES, com desconto médio de 61% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0007469-54.2011.4.02.5001

Vara03ª VARA FEDERAL DE VITÓRIA - ESPÍRITO SANTO Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: JULIANA CANDOT

Documentos (1)

📄 FOLDER — 364 KBCondicoes⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.999.160,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.