Hasta › Leilões › Campinas › LOTE N° 21 - QUADRA U1 - BELA ALIANÇA

Terreno#2590381

Terreno em Loteamento Bela Aliança, Campinas/SP

Anúncio: LOTE N° 21 - QUADRA U1 - BELA ALIANÇA

📍 Loteamento Bela Aliança, Campinas, SP, 13034-685

Lance mínimo

R$ 240.280,91

Lance mínimo (2ª praça)R$ 224.593,55

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

LOTE Nº 21, QUADRA “U1”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL BELA ALIANÇA”. Área: Total do terreno de 255,00m². Medidas e confrontações do terreno : Frente para a Rua 40 medindo 10,20m em linha reta; pelo lado esquerdo de quem olha da via pública para o lote medindo 25,00m em linha reta confrontando com o lote 22; no fundo mede 10,20m em linha reta confrontando com os lotes 2 e 3, sendo 3,36m com o lote 2 e 6,84m com o lote 3; pelo lado direito medindo 25,00m em linha reta confrontando com o lote 20. Endereço: Rua Parque Nacional de São Joaquim, n° 312 (Rua 40), Quadra “U1”, Lote “21” – Loteamento Bela Aliança – Campinas/SP – CEP 13059-562. Matrícula Imobiliária nº 242.466 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Código Cartográfico nº 3342.51.51.0170.00000. Consolidação da Propriedade em 15/10/2026. IMÓVEL DESOCUPADO Lances Iniciais : 1º Público Leilão: R$ 240.280,91 2º Público Leilão: R$ 224.593,55 Credora Fiduciária : MONTANTE INCORPORAÇÕES LTDA ., inscrita no CNPJ nº 00.392.356/0001-18.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2590381 · Ref. Hasta H2590381

Localização

📍 Loteamento Bela Aliança, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 240.280,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.014,05

ITBI (3%)R$ 7.208,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.604,21

Custo total estimadoR$ 263.107,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 467 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Loteamento Bela Aliança (Campinas/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Bela Aliança”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 4 unidades do condomínio Bela Aliança em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.280,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.