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Imóvel rural#2600006

Imóvel rural em Cocalzinho de Goiás/GO

Anúncio: DETALHE DO LOTE

📍 Cocalzinho de Goiás, GO, 74923-585

Lance mínimo

R$ 4.256.850,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA BRASIL DO VALE

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

ITEM 01: GLEBA 01, "15 ha", - ITEM 02: GLEBA 04, " 06 ha" - ITEM 03: GLEBA 05, "15ha" Valor 1º L: R$ 4.256.850,00 Valor 2º L: R$ 4.978.147,56 Link Leilão (?) : https://www.leiloesbrasil.com.br/imoveis/#6267/onlinelb/leilao/16-11-2026 Copiar Compartilhar ID Bem 147350 - Lote: 1 - 8.497/8.500/8.501 - COCALZINHO DE GOIAS/GO - GLEBA - ÁREAS / RURAL 2 COM Enviar por e-mail Adicionar aos favoritos 421 0 0 Link (?) : Copiar Compartilhar Dados do Lance × Você concorda com os dados que serão cobrados por este lance caso você seja o arrematante? Lance Comissão Despesa Taxa Adm. Vistoria Remoção Total Obs.: O valor da despesa poderá ser recalculado dependendo das taxas no momento do fechamento contratual. Obs.2: Este item faz parte de um Grupo, logo, o lance será registrado para o Grupo. Obs.2: Este item faz parte de um Grupo, porém o lance será registrado apenas para este item. Não Sim Dados do Lance Automático × Você confirma o lance Automático de R$ ? Este lance será usado automaticamente pelo sistema para cobrir (com base no valor do incremento) o maior valor de outros

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2600006 · Ref. Hasta H2600006

Localização

📍 Cocalzinho de Goiás, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.016 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.785 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.256.850,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 212.842,50

ITBI (3%)R$ 127.705,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 63.852,75

Custo total estimadoR$ 4.661.250,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 199 imóveis em leilão à venda agora em Cocalzinho de Goiás/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 Baixar modelo de proposta (.docx) — 24 KBCondicoes⬇📄 Edital do Leilão — 98 KBEdital⬇📄 6267.pdf — 98 KBOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.256.850,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.