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Imóvel rural#2600192
Umari/CE - Imóveis Rurais

Umari/CE - Imóveis Rurais

📍 Umari, CE
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 30.000,00
AvaliaçãoR$ 70.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 35.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)10/11/2026
2º leilão24/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Umari/CE - Imóveis Rurais - JUSTIÇA ESTADUAL DE IPAUMIRIM/CE - VARA ÚNICA 1º LEILÃO (INÍCIO): 06/11/2026 A PARTIR DAS 15:30 HORAS | 1º ENCERRAMENTO: 10/11/2026 ÀS 15:30 HORAS2º LEILÃO (INÍCIO): 10/11/2026 A PARTIR DAS 15:31 HORAS | 2º ENCERRAMENTO: 24/11/2026 ÀS 15:30 HORAS VENDA DIRETA:1º CICLO DIA 09/12/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:30 HORAS2º CICLO DIA 07/01/2027 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:30 HORAS3º CICLO DIA 08/01/2027 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:30 HORAS4º CICLO DIA 25/01/2027 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:30 HORAS "ATENÇÃO! POR CONTA DO RECESSO, O 2º CICLO DESIGNADO PARA O DIA 24/12/2026 FOI PRORROGADO PARA ENCERRAR NO DIA 07/01/2027." PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.franciscofreitasleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. DIREITO DE PREFERÊNCIA: PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.franciscofreitasleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO. NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO. OS IMÓVEIS PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL. LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA. OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA. PARA OS INTERESSADOS NO IMÓVEL RURAL, CERTIFIQUE-SE ONDE É O IMÓVEL, O USO DA TERRA, TOPOGRAFIA, BENFEITORIAS, QUEM UTILIZA O IMÓVEL E A QUE TÍTULO, VEJA ANTES DE OFERTAR SEU LANCE! PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS. “CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL” - Leilões Judiciais

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2600192 · Ref. Hasta H2600192

Localização

📍 Umari, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 35.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.750,00
ITBI (3%)R$ 1.050,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 525,00
Custo total estimadoR$ 38.325,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Umari/CE.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 30.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula560
Cidade/UFSC
Telefone(47)9973-4507
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados