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Casa#2600706

Itumbiara/GO - Santos Dumont - Casa com 215m²

📍 Santos Dumont, Itumbiara, GO, 75530-330

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 533.490,18

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 483.718,52 (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 880.725,58

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total215 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)10/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 82% acima do m² típico de Itumbiara.

Lance mínimo por m²R$ 4.080/m²

m² típico em ItumbiaraR$ 2.241/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade46/100

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Jose Gomes Pereira, NR: 441, QD: 04, LT: 05, Santos Dumont, Itumbiara/GO, CEP: 75.530-330 Área construída não averbada: 215,86m² (Laudo de Avaliação) Área do terreno: 300,00m² (Matrícula) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Um lote de terreno de número 05, da quadra 04, situado a Rua 12, no Bairro Santos Dumont, Itumbiara/GO, lote este com a área de 300,00m². OBS: De acordo com a Prefeitura Municipal de Itumbiara/GO, o imóvel está localizado na Rua Jose Gomes Pereira, NR: 441, QD: 04, LT: 05, Santos Dumont, Itumbiara/GO, CEP: 75.530-330. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 026047.2.0002067-60 trasladada da Matrícula nº 2067 do Cartório de Registro de imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Itumbiara/GO. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2600706 · Ref. Hasta H2600706

Localização

📍 Santos Dumont, Itumbiara, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 107.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 44.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.447 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 880.725,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.036,28

ITBI (3%)R$ 26.421,77

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.210,88

Custo total estimadoR$ 964.394,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Itumbiara/GO.

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 533.490,18. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.