Edificação - Terreno c/ 507,62m² - Sertãozinho/SP

📍 Sertãozinho, SP

Lance mínimo

R$ 613.000,00

AvaliaçãoR$ 1.226.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

1) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Sertãozinho/SP, composto pelo Lote n. 21 (vinte e um) da quadra 10, do loteamento “JARDIM PRIMEIRO DE MAIO”, com frente para Av. José Antônio Angelotti, esquina com a Rua Primo Chinaglia, contendo duzentos e cinquenta e sete metros e sessenta e dois (257,62) decímetros quadrados, de forma irregular, medindo dois metros para a referida Avenida José Antônio Angelotti; dezesseis (16,00), metros pelo lado esquerdo de quem da avenida olha para o imóvel, confrontando com a rua Primo Chinaglia; vinte e cinco (25) metros pelo lado direito, confrontando com o lote n. 22; e, onze (11,00) metros nos fundos, confrontando com o lote n. 01, localizado na quadra completada pelas ruas Francisco Menegon e Theodoro Rodrigues, composto por parte de um prédio comercial, objeto da matrícula n. 56.637 do CRI local. 2) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Sertãozinho/SP, composto pelo Lote n. 22 (vinte e dois) da quadra 10, do loteamento “JARDIM PRIMEIRO DE MAIO”, com frente para Av. José Antônio Angelotti, contendo duzentos e cinquenta (250,00) metros quadrados, medindo dez (10,00) metros de frente e igual medida de fundos, por vinte e cinco (25,00) metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando em sua integridade, pela frente com a referida Avenida José Antônio Angelotti; pelo lado esquerdo de quem da avenida olha para o imóvel, com o lote n. 21; pelo lado direito, com o lote n. 23; e, pelos fundos, com o lote n. 02, distante dois (2,00) metros do ponto inicial da linha curva, na confluência com a rua Primo Chinaglia, localizado na quadra completada pelas ruas Francisco Menegon e Theodoro Rodrigues, composto por parte de um prédio comercial, objeto da matrícula n. 56.638 do CRI local. (Proc. nº 0010198-86.2023.5.15.0054 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação: Matrícula: 56637 - 1º Cartório - SERTÃOZINHO/SP / Matrícula: 56638 - 1º Cartório – SERTÃOZINHO/SP. Ônus/Observação: Os dois imóveis são compostos de um mesmo prédio comercial construído sobre os dois terrenos. Proprietários: JOÃO RÔMULO BONINI - CPF: 982.336.298-04.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2600802 · Ref. Hasta H2600802

Localização

📍 Sertãozinho, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.887 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 314.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.5 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 403.089 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 613.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.650,00

ITBI (3%)R$ 18.390,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.195,00

Custo total estimadoR$ 671.235,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 100 imóveis em leilão à venda agora em Sertãozinho/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010198-86.2023.5.15.0054

Documentos (4)

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 613.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.