20,83% - Sítio c/ 12,10.00 hectares - Restinga/SP

📍 Restinga, SP

Lance mínimo

R$ 218.749,80

AvaliaçãoR$ 364.583,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Perimétrica, com área de 12,10.00 há. (Proc. nº 0010452-74.2026.5.15.0015 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação: Matrícula: 89757 - 1º Cartório – FRANCA/SP. Ônus/Observação: A penhora recai sobre a parte ideal correspondente a 5/24 ou 20,833% do imóvel, de propriedade de JOSÉ LUIZ LARRABURE DA SILVA - CPF 039.250.568-15. Construções/benfeitorias: Constatei que o imóvel rural acima descrito possui as seguintes construções e benfeitorias : 01 casa principal com varanda na frente e em uma das laterais ( não foi possível vistoriar o interior da casa, pois está fechada e desabitada), 01 casa de caseiro, com varanda e uma garagem (casa também fechada e desabitada), 01 cômodo de despejo com uma caixa d’água de 10.000.00 litros, uma capelinha. Ocupação: o imóvel rural encontra-se desabitado, com as construções fechadas/abandonadas e aparentemente não há nele qualquer tipo de atividade.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2600807 · Ref. Hasta H2600807

Localização

📍 Restinga, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.404 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 245.746 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 218.749,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.937,49

ITBI (3%)R$ 6.562,49

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.281,25

Custo total estimadoR$ 239.531,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Restinga/SP.

Dados processuais

Número do processo0010452-74.2026.5.15.0015

Documentos (4)

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 218.749,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.