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Imóvel rural#2600908

Imóvel rural, 27ha, Sarutaiá/SP

📍 Sarutaiá, SP

Lance mínimo

R$ 2.306.835,60

AvaliaçãoR$ 2.306.835,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.153.417,80

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026

2º leilão21/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLUIS ALBERTO MARTINS DE ARAUJO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Um sítio agrícola denominado Água do Padre, atualmente denominado TOCA DA RAPOSA (Av.23), medindo 11,5 alqueires, equivalentes a 27,83 ha, situado no município de Sarutaiá/SP, dividindo e confrontando com Anibal Padilha Coca, José Pedro e com a Fazenda Guarany, contendo uma casa sede, duas casas par...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2600908 · Ref. Hasta H2600908

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.306.835,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 115.341,78

ITBI (3%)R$ 69.205,07

Escritura e registro (1,5%)R$ 34.602,53

Custo total estimadoR$ 2.525.984,98

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Sarutaiá/SP.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 92.8 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.704 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 141.608 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.19 % a.a. (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0000527-51.2023.8.26.0452

Vara2ª Vara Comarca Foro de Piraju/SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha Lembrar-me E

Documentos (3)

📄 Edital — 148 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 148 KBEdital⬇📄 Edital — 148 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.306.835,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026, 2º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.