Hasta › Leilões › Itápolis › Parte ideal de 1/10 do Sítio Lambari área total 5,8415 alqueires - Nova América - Itápolis/SP

Imóvel rural#2600938

Parte ideal de 1/10 do Sítio Lambari área total 5,8415 alqueires - Nova América - Itápolis/SP

📍 Distrito de Nova America, Itápolis, SP

Lance mínimo

R$ 213.893,71

AvaliaçãoR$ 213.893,71

Lance mínimo (2ª praça)R$ 106.946,86

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/02/2027

2º leilão22/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroEuclides Maraschi Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

PARTE IDEAL DE 1/10 DA MATRÍCULA Nº 1.171 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITÁPOLIS/SP, de propriedade do executado, assim descrito: “Sítio Lambari”, encravado na fazenda Tijuco Preto, no distrito de Nova América, neste município e comarca de Itápolis com a área de 14,13,64,30 hectares ou 5,8415 alqueires, contendo uma casa de tijolos e telhas, um depósito com garagem anexa, tulha e outras benfeitorias, confrontando-se com João Ricardo de Oliveira, gleba 1 de Aparecida Zanotto e seu marido, Irmãos Rufino, gleba 3 de Armando Zanotto e córrego Alambary – INCRA 618101002496-6. Área 14,1. Mód. 20,1 n. Mód. 0,69. FMP 13,0. Ônus: Na matrícula consta: HIPOTECAS: Av.16/21/18/19/20/R.16/17/18/19/20/21 – Em favor de Banco do Brasil S.A; INDISPONIBILIDADE: Av.33; ARRENDAMENTO (era em favor do atual proprietário): R.6 – Em favor de João Pedro Vilar s/m Sueli Grana Vilar.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2600938 · Ref. Hasta H2600938

Localização

📍 Distrito de Nova America, Itápolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 996.747 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 213.893,71

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.694,69

ITBI (3%)R$ 6.416,81

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.208,41

Custo total estimadoR$ 234.213,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Itápolis/SP.

Dados processuais

Número do processo0000613-42.2021.8.26.0274

Documentos (4)

📄 b64cfaed6c10bee9575c18b1302e4720.pdfEdital⬇📄 6a8aee6eace4ff3e140d6b7dc2ea193d.pdfMatrícula⬇📄 1d46ca113d7f5c2d3c83edd3799ca994b09df52ae3f01b0df6a107faf5253a0b.pdfEdital⬇📄 03a0a7bd6c643d99dbba979b8ec83ee73b3ed08bb12eb65be14a7bc7df962c68.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 213.893,71. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/02/2027, 2º leilão em 22/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.