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Casa#2603738

Casa 720m² no bairro Parque Estrela D'Alva X em Luziânia/GO

📍 Parque Estrela Dalva I, Luziânia, GO

Lance mínimo

R$ 93.324,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 419.169,60 — 77% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

720 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 130/m²

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Casa 720m² no bairro Parque Estrela D'Alva X em Luziânia/GO Endereço Completo: CASA 03 (TRÊS), DA QUADRA 541, SITUADA NO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE ESTRELA DALVA X, ZONA SUBURBANA DA CIDADE DE LUZIÂNIA GOIÁS Características do Imóvel: Tipo do Imóvel: Casa Área: 720,00m² Descrição: CASA 03 (TRÊS), DA QUADRA 541 (QUINHENTOS E QUARENTA E UM), SITUADA NO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE ESTRELA DALVA X, ZONA SUBURBANA DA CIDADE DE LUZIÂNIA GOIÁS Matrícula: 33417 Cartório de Registro: 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DE LUZIÂNIA Inscrição na Prefeitura: 375889 / ID BRB 260100000131 Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes - OCUPADO - OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Leilão de Imóveis Banco BRB - MÊS DE CASA NOVA

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2603738 · Ref. Hasta H2603738

Localização

📍 Parque Estrela Dalva I, Luziânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.19 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 93.324,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.666,20

ITBI (3%)R$ 2.799,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.399,86

Custo total estimadoR$ 102.189,78

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 917 imóveis em leilão à venda agora em Luziânia/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Estrela Dalva I (Luziânia/GO) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 71.190,91.

Dados processuais

VaraLeilão de Imóveis Banco BRB - MÊS DE CASA NOVA

Documentos (5)

📄 2601.131_MATRICULA-33417.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 262 KBEdital⬇📄 2601.131_MATRICULA-33417.pdf — 257 KBMatrícula⬇📄 2601.131_MATRICULA-33417.pdf — 257 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 93.324,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Parque Estrela Dalva I, em Luziânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.