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Sala comercial#2606543

Rio de Janeiro/RJ - SALA COMERCIAL N° 1203 - EDIFÍCIO PONTO NORTE EMPRESARIAL

📍 Ponto Norte Empresarial, Rio de Janeiro, RJ, 20770-140

Lance mínimo

R$ 116.818,59

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 4.456/m² · base de 1494 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

SALA N. 1203 DO EDIFÍCIO "PONTO NORTE EMPRESARIAL" Áreas e Frações: Fração ideal de 0,003740 do terreno; Uso de 1 vaga de garagem indistinta (Av.5); Imóvel situado na Avenida Dom Helder Câmara, n. 5644, Rio de Janeiro/RJ; Matrícula Imobiliária n. 113.675 do 6º Serviço Registral de Imóveis da Capital/RJ; Inscrição Municipal: 00-5.030.313/2023-3; IMÓVEL OCUPADO LANCE INICIAL: R$ 116.818,59 Vendedora: CHL XLIX INCORPORAÇÕES LTDA., inscrita no CNPJ sob o n. 10.231.711/0001-20. Ressalvas: Débitos informados pela Vendedora, sujeitos a atualização e de responsabilidade do Arrematante (itens E.3, E.4 e F.12.d do Edital): IPTU de R$ 19.593,40 e condomínio de R$ 279.099,56.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2606543 · Ref. Hasta H2606543

Localização

📍 Ponto Norte Empresarial, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 116.818,59

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.840,93

ITBI (3%)R$ 3.504,56

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.752,28

Custo total estimadoR$ 127.916,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8662 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ponto Norte Empresarial (Rio de Janeiro/RJ) há 3 imóveis do tipo sala comercial em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 90.000,00.

Este anúncio é do condomínio “Ponto Norte Empresarial”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 8 unidades do condomínio Ponto Norte Empresarial em leilão →

Documentos (2)

📄 62da09ed61a46e36ea989bea9e223b6f76d2752856499847d6a1913bfc39e0c4.pdf#imovel=2606543 — 352 KBDocumento⬇📄 1756dc974b9c600a4391a88d2a0d63801ebdb25fa8e09e17701e446774cf1701.pdf#imovel=2606543 — 282 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 116.818,59. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.