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Imóvel rural#2606725

Imóvel rural em Área Rural, Anita Garibaldi/SC

Anúncio: Terreno rural com área de 108.900,00m², Fazenda Espigão Branco, no Município de Abdon Batista/SC

📍 Área Rural, Anita Garibaldi, SC

Lance mínimo

R$ 816.750,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLuan Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Descrição: 01 (um) terreno rural situado na Estrada Geral, no imóvel denominado “Fazenda Espigão Branco, Bairro Área Rural, no Município de Abdon Batista/SC, com a área de 108.900,00m², com as seguintes confrontações: ao norte com Adelino Mocelin; ao Sul, com Luiz Felipe; a Leste, com Domingos Mocelin; e a Oeste, com Paulo Redante; matriculado sob o nº 12.720 no 1º Ofício do C.R.I. de Anita Garibaldi/SC. Obs.: cadastrado no INCRA sob o nº 813.109.100.595-2. Benfeitorias: 04 edificações não averbadas na matrícula, contendo: 200,00m²; 240,00m²; 25,00m² e 75,00m² de área aproximada. Ônus: averbação premonitória nos autos de nº 5064597-62.2026.8.24.0930, que tramitam na 1º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário e nº 5100648-72.2026.8.24.0930, que tramitam na 20º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2606725 · Ref. Hasta H2606725

Localização

📍 Área Rural, Anita Garibaldi, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.4 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.285 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 589.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.33 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 816.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.837,50

ITBI (3%)R$ 24.502,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.251,25

Custo total estimadoR$ 894.341,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Anita Garibaldi/SC.

Este imóvel no bairro

Em Área Rural (Anita Garibaldi/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 449.734,07.

Documentos (5)

📄 02_-_MATR_CULA_12.720_ATUALIZADA_05-10-2026_akfinbn5.pdfAnexo⬇📄 leilao_12328.pdfEdital⬇📄 Edital_Aliena_o_Fiduci_ria_ihrzf3rt.docxEdital⬇📄 leilao_12328.pdf — 230 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 816.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.