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Casa#2606956

LOTE 2: Imóvel comercial com edificações 17.287,55 m² - São Geraldo JUAZEIRO BA

📍 São Geraldo, Juazeiro, BA, 48904719

Lance mínimo

R$ 1.862.782,77

AvaliaçãoR$ 50.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 931.391,39

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JuazeiroR$ 3.333/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Imóvel comercial com 17.287,55 m² em Juazeiro, Bahia. Descrição: Imóvel localizado no bairro São Geraldo, Juazeiro, com uma ampla área de terreno urbano de 17.287,55 m². O imóvel possui frente para a Avenida Paulo Rios Campelo e é ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou desenvolvimento imobiliário de grande porte. A propriedade conta com diversas edificações, incluindo escritórios, garagem, casas geminadas, refeitório e área de lazer. A área é bem dimensionada, com medidas específicas em seus limites. O imóvel está sujeito a ônus, incluindo hipotecas e penhoras, conforme descrito na matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2606956 · Ref. Hasta H2606956

Localização

📍 São Geraldo, Juazeiro, BA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.821 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.722 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.862.782,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 93.139,14

ITBI (3%)R$ 55.883,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 27.941,74

Custo total estimadoR$ 2.039.747,13

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Juazeiro/BA.

Dados processuais

Número do processo0500690-19.2014.8.05.0146

Vara2ª Vara de Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais de Salvador/BA

Documentos (5)

📄 Avaliação — 18.7 MBAvaliação⬇📄 Edital — 252 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 252 KBEdital⬇📄 Matrícula 17.484 — 1.3 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.862.782,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no São Geraldo, em Juazeiro/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.