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Apartamento#2609486

Apto. 85m² com 02 vagas | Goiânia/GO | Parque Amazônia

📍 Alto da Glória, Goiânia, GO

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 349.343,04

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 595.518,50 (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 613.919,71

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

85 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)10/11/2026

2º leilão23/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 11% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 7.223/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Apto. 85m² com 02 vagas | Goiânia/GO | Parque Amazônia Apto. 85m² com 02 vagas | Goiânia/GO | Parque Amazônia Localização: Rua Fortaleza, s/nº, Quadra 132, Lote 01/07, apto. 101, Bloco A, no Residencial Park Privilege, Parque Amazônia, em Goiânia/GO - CEP 74815-710 Apto. Área Privativa: 85m² Área Comum: 42m² Matrícula nº: 297.459 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Goiânia/GO - 1ª Circunscrição Inscrição Prefeitura: 323.037.0220.0010 Boxe de garagem nº 71/71A Área Privativa: 25m² Área Comum: 6m² Matrícula nº: 297.647 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Goiânia/GO - 1ª Circunscrição Inscrição Prefeitura: 323.037.0220.0336 DOSSIÊ: 02.28055 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Conforme R.10 consta penhora expedida pelo Juízo de Direito da 3ª Unidade de Processamento Judicial das Varas Cíveis da Comarca de Goiânia-GO, Processo nº 5269846-26.2018.8.09.0051. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 21/dez/2026, a partir das 09h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 613.919,71 2ª Praça: Abertura: 21/dez/2026, a partir das 09h51 Fechamento: 23/dez/2026, a partir das 13h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 349.343,04 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. Percentual de desconto 43% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202603789 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28055

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609486 · Ref. Hasta H2609486

Localização

📍 Alto da Glória, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 613.919,71

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.695,99

ITBI (3%)R$ 18.417,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.208,80

Custo total estimadoR$ 672.242,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 614 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander - Alienação Fiduciária - D.02.28055

Documentos (8)

📄 MatrÃÂcula Consolidada - Box.pdfMatrícula⬇📄 matrãâcula consolidada - apto.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 490 KBEdital⬇📄 MatrÃÂcula Consolidada - Box.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇📄 matrãâcula consolidada - apto.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_Consolidada_-_Box.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇📄 matr____cula_consolidada_-_apto.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 349.343,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 23/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados