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Casa#2609518

Casa 100m² com Terreno 418m² | Itapetinga-BA | São Francisco de Assis - 4 Dormitórios e 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!

Casa 100m² com Terreno 418m² | Itapetinga-BA | São Francisco de Assis - 4 Dormitórios e 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!

📍 Quintas do Morumbi, Itapetinga, BA

Lance mínimo

R$ 185.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

418 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 442/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa 100m² com Terreno 418m² | Itapetinga-BA | São Francisco de Assis - 4 Dormitórios e 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Zilda Ribeiro, 207, São Francisco de Assis, Itapetinga, BA, CEP: 45700-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 418,5 m2 de área de terreno, 100 m2 de área construída. Matrícula(s): 10.316. Cartório: 1° CRI DE ITAPETINGA. Inscrição da Prefeitura: 01.04.036.0008.001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27403 Área Terreno: 418.5 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 1, Salas: 2 Matrícula: 10.316 Cartório de Registro: 1° CRI DE ITAPETINGA Inscrição na Prefeitura: 01.04.036.0008.001 Valor Avaliado: R$ 264.000,00 Valor Alvo: R$ 185.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 274794 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609518 · Ref. Hasta H2609518

Localização

📍 Quintas do Morumbi, Itapetinga, BA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 65.897 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.651 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 185.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.250,00

ITBI (3%)R$ 5.550,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.775,00

Custo total estimadoR$ 202.575,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Itapetinga/BA, com desconto médio de 55% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Quintas do Morumbi (Itapetinga/BA) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (137)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 185.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.