Hasta › Leilões › Rio Grande › Cidade Nova › Casa 217,83m² com Terreno 539,9m² | Rio Grande-RS | Cidade Nova - 2 Dorms - 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!
Casa#2609622
Casa 217,83m² com Terreno 539,9m² | Rio Grande-RS | Cidade Nova - 2 Dorms - 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!
📍 Cidade Nova, Rio Grande, RS
Lance mínimo
R$ 669.306,69
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.505.721,71 — 55% abaixo (confiança baixa)
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
539 m² total
Dados do leilão
1º leilão17/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo
Análise Hasta
Este imóvel está com lance 56% abaixo do m² típico de Rio Grande.
Lance mínimo por m²R$ 1.240/m²
m² típico em Rio GrandeR$ 2.789/m² · base de 44 anúncios
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)
Descrição
Casa 217,83m² com Terreno 539,9m² | Rio Grande-RS | Cidade Nova - 2 Dorms - 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Major Carlos Pinto, 220, Cidade Nova, Rio Grande, RS, CEP: 96211-020 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 539,9 m2 de área de terreno, 217,83 m2 de área construída. Matrícula(s): 53.168. Cartório: CRI do Rio Grande. Inscrição da Prefeitura: 02.01.0204.N002.0001/Contribuinte: 90400888000142. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24738 Área Terreno: 539.9 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 53.168 Cartório de Registro: CRI do Rio Grande Inscrição na Prefeitura: 02.01.0204.N002.0001 IPTU Anual: R$ 1.693,04 Valor Avaliado: R$ 1.040.000,00 Valor Alvo: R$ 669.306,69 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 250867 Santander - Mês de Casa Nova
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609622 · Ref. Hasta H2609622
Este imóvel já foi a leilão 4 vezes
Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 669.306,69
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.465,33
ITBI (3%)R$ 20.079,20
Escritura e registro (1,5%)R$ 10.039,60
Custo total estimadoR$ 732.890,82
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 142 imóveis em leilão à venda agora em Rio Grande/RS, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.
Este imóvel no bairro
Em Cidade Nova (Rio Grande/RS) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.
Dados processuais
VaraSantander - Mês de Casa Nova
Documentos (256)
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Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 669.306,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Cidade Nova, em Rio Grande/RS.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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Verificando documentos…O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
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