Hasta › Leilões › Lucas do Rio Verde › Jardim Primaveras › Casa 258m² com Terreno 375m² | Lucas do Rio Verde-MT | Jardim Primaveras - 3 Dorms, 3 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2609640

Casa 258m² com Terreno 375m² | Lucas do Rio Verde-MT | Jardim Primaveras - 3 Dorms, 3 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses!

Casa 258m² com Terreno 375m² | Lucas do Rio Verde-MT | Jardim Primaveras - 3 Dorms, 3 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jardim Primaveras, Lucas do Rio Verde, MT

Lance mínimo

R$ 537.600,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.068.965,00 — 74% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

375 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Lucas do Rio Verde.

Lance mínimo por m²R$ 1.434/m²

m² típico em Lucas do Rio VerdeR$ 5.517/m² · base de 17 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa 258m² com Terreno 375m² | Lucas do Rio Verde-MT | Jardim Primaveras - 3 Dorms, 3 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Mato Grosso, 3115-E, LOTEAMENTO JARDIM PRIMAVERAS, Jardim Primaveras, Lucas do Rio Verde, MT, CEP: 78462-535 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 375 m2 de área de terreno, 258,28 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.886. Cartório: 1 CRI DE LUCAS DO RIO VERDE. Inscrição da Prefeitura: I: 01.16.014 .0002.001 / Cod: 9006/Contribuinte: 537.987.911-04. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24155 Área Terreno: 375.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 2, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 4.886 Cartório de Registro: 1 CRI DE LUCAS DO RIO VERDE Inscrição na Prefeitura: I: 01.16.014 .0002.001 / Cod: 9006 IPTU Anual: R$ 1.753,45 Valor Avaliado: R$ 937.000,00 Valor Alvo: R$ 537.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1003256-73.2024.8.11.0045 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LUCAS DO RIO VERDE/MT. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 246348 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609640 · Ref. Hasta H2609640

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Jardim Primaveras, Lucas do Rio Verde, MT

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Perfil da região

População (Censo 2022): 83.798 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 22.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 537.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.880,00

ITBI (3%)R$ 16.128,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.064,00

Custo total estimadoR$ 588.672,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 41 imóveis em leilão à venda agora em Lucas do Rio Verde/MT.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Primaveras (Lucas do Rio Verde/MT) há 7 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 254.400,00.

Dados processuais

Número do processo1003256-73.2024.8.11.0045

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (9)

📄 properties/02.24155/d_8030749_laudo - 06.02.2025.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.24155/d_8091265_matricula consolidada 20.02.pdf.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 properties/02.24155/d_8030749_laudo - 06.02.2025.pdf.pdf — 475 KBAvaliação⬇📄 properties_02.24155_d_8030749_laudo_-_06.02.2025.pdf.pdf — 475 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇📄 properties/02.24155/d_8091265_MATRICULA CONSOLIDADA 20.02.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇📄 properties_02.24155_d_8091265_MATRICULA_CONSOLIDADA_20.02.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 537.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Jardim Primaveras, em Lucas do Rio Verde/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.