Hasta › Leilões › Itapiúna › Casa 392m² | Itapiúna-CE | Alto das Umburanas | Oportunidade - Próx. à Av. São João e Centro - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2609673

Casa 392m² | Itapiúna-CE | Alto das Umburanas | Oportunidade - Próx. à Av. São João e Centro - Financiamento até 420 Meses!

📍 Alto Das Umburanas, Itapiúna, CE

Lance mínimo

R$ 416.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa 392m² | Itapiúna-CE | Alto das Umburanas | Oportunidade - Próx. à Av. São João e Centro - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Joaquim Clementino Silva, 0, Alto das Umburanas, Itapiúna, CE, CEP: 62740-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 392 m2 de área construída. Matrícula(s): 1230. Cartório: 2° CRI DE ITAPIÚNA. Inscrição da Prefeitura: 31081/ 01.020.0180.1040.000/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26345 Matrícula: 1230 Cartório de Registro: 2° CRI DE ITAPIÚNA Inscrição na Prefeitura: 31081/ 01.020.0180.1040.000 IPTU Anual: R$ 1.870,00 Valor Avaliado: R$ 600.000,00 Valor Alvo: R$ 416.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 264114 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609673 · Ref. Hasta H2609673

Este imóvel já foi a leilão 3 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Alto Das Umburanas, Itapiúna, CE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.841 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 57.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 593.232 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 75.28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 416.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.800,00

ITBI (3%)R$ 12.480,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.240,00

Custo total estimadoR$ 455.520,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Itapiúna/CE.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (9)

📄 properties/02.26345/d_8295839_matricula 1.230.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26345/d_8295841_laudo mavina medeiros - 28.12.pdf.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 properties/02.26345/d_8295841_Laudo Mavina Medeiros - 28.12.pdf.pdf — 247 KBAvaliação⬇📄 properties_02.26345_d_8295841_Laudo_Mavina_Medeiros_-_28.12.pdf.pdf — 247 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇📄 properties/02.26345/d_8295839_matricula 1.230.pdf.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇📄 properties_02.26345_d_8295839_matricula_1.230.pdf.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 416.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.