Hasta › Leilões › Mongaguá › Vila Atlântica › Casa 64m² com Terreno 225m² | Mongaguá-SP | Vila Atlântica | Oportunidade 2Q com Vaga - Próx. à Praia e à Av. Gov. Mário Covas Jr - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2609697

Casa 64m² com Terreno 225m² | Mongaguá-SP | Vila Atlântica | Oportunidade 2Q com Vaga - Próx. à Praia e à Av. Gov. Mário Covas Jr - Financiamento até 420 Meses!

Casa 64m² com Terreno 225m² | Mongaguá-SP | Vila Atlântica | Oportunidade 2Q com Vaga - Próx. à Praia e à Av. Gov. Mário Covas Jr - Financiamento até 420 Meses!

📍 Vila Atlântica, Mongaguá, SP

Lance mínimo

R$ 97.654,55

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.173.912,75 — 91% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

225 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 434/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa 64m² com Terreno 225m² | Mongaguá-SP | Vila Atlântica | Oportunidade 2Q com Vaga - Próx. à Praia e à Av. Gov. Mário Covas Jr - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo AVENIDA ATLÂNTICA, 1498, VILA ATLÂNTICA, Mongaguá, SP, CEP: 11731-110 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 225 m2 de área de terreno, 64,1 m2 de área construída. Matrícula(s): 15.712. Cartório: CRI MONGUAGUA. Inscrição da Prefeitura: 19519800912/Contribuinte: 226.194.518-33. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26550 Área Terreno: 225.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 15.712 Cartório de Registro: CRI MONGUAGUA Inscrição na Prefeitura: 19519800912 IPTU Anual: R$ 1.071,44 Valor Avaliado: R$ 377.000,00 Valor Alvo: R$ 97.654,55 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 266294 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609697 · Ref. Hasta H2609697

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Vila Atlântica, Mongaguá, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.951 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 434.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 142.521 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.17 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 97.654,55

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.882,73

ITBI (3%)R$ 2.929,64

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.464,82

Custo total estimadoR$ 106.931,74

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Mongaguá/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Atlântica (Mongaguá/SP) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (232)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 97.654,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 24 imóveis em leilão no Vila Atlântica, em Mongaguá/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.