Hasta › Leilões › São José de Ribamar › Novo Cohatrac › Casa 99,35m² com Terreno 225m² | São José De Ribamar-MA | Alto Do Turu - 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!
Casa#2609746
Casa 99,35m² com Terreno 225m² | São José De Ribamar-MA | Alto Do Turu - 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa 99,35m² com Terreno 225m² | São José De Ribamar-MA | Alto Do Turu - 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Novo Cohatrac, São José de Ribamar, MA
Lance mínimo
R$ 158.950,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.035.000,00 — 84% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

225 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 706/m²
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Casa 99,35m² com Terreno 225m² | São José De Ribamar-MA | Alto Do Turu - 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA 7, 17, LOTEAMENTO ALTO DO TURU III, ALTO DO TURU, São José de Ribamar, MA, CEP: 65110-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 225 m2 de área de terreno, 99,35 m2 de área construída. Matrícula(s): 96.198. Cartório: 1o CRI DE SAO JOSE DE RIBAMAR. Inscrição da Prefeitura: 1.0003.367.03.9002.0001/ 1045778/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25979 Área Terreno: 225.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 96.198 Cartório de Registro: 1o CRI DE SAO JOSE DE RIBAMAR Inscrição na Prefeitura: 1.0003.367.03.9002.0001/ 1045778 IPTU Anual: R$ 211,10 Valor Avaliado: R$ 250.000,00 Valor Alvo: R$ 187.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 261254 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609746 · Ref. Hasta H2609746

Este imóvel já foi a leilão 3 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Novo Cohatrac, São José de Ribamar, MA

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 244.579 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.357 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.3 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 9.8 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 180.266 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 3.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 158.950,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.947,50
ITBI (3%)R$ 4.768,50
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.384,25
Custo total estimadoR$ 174.050,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 100 imóveis em leilão à venda agora em São José de Ribamar/MA, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (76)

📄 properties/02.25979/d_8234277_02.25979 - laudo de retomada - 26-09-2025.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - MATR?CULA COM A AVERBA??O DA CONSOLIDA??O - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - 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matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 properties/02.25979/d_8234277_02.25979 - laudo de retomada - 26-09-2025.pdf.pdf — 2.4 MBAvaliação⬇📄 properties_02.25979_d_8234277_02.25979_-_laudo_de_retomada_-_26-09-2025.pdf.pdf — 2.4 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - MATR?CULA COM A AVERBA??O DA CONSOLIDA??O - 20-04-2026.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 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MATR?CULA COM A AVERBA??O DA CONSOLIDA??O - 20-04-2026.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇📄 properties/02.25979/d_8368278_02.25979 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 20-04-2026.pdf.pdf — 968 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 158.950,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 32 imóveis em leilão no Novo Cohatrac, em São José de Ribamar/MA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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📍 Santa Luzia do Paruá, MA
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