Hasta › Leilões › Maracanaú › Parque Tijuca › Casa com Amplo Terreno 206m² | Maracanaú-CE | Parque da Tijuca - 2 Dorms, e 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2609774

Casa com Amplo Terreno 206m² | Maracanaú-CE | Parque da Tijuca - 2 Dorms, e 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses!

Casa com Amplo Terreno 206m² | Maracanaú-CE | Parque da Tijuca - 2 Dorms, e 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses!

📍 Parque Tijuca, Maracanaú, CE

Lance mínimo

R$ 96.300,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 687.665,98 — 86% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

206 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Parque Tijuca.

Lance mínimo por m²R$ 467/m²

m² típico em Parque TijucaR$ 3.333/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa com Amplo Terreno 206m² | Maracanaú-CE | Parque da Tijuca - 2 Dorms, e 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo MARIA HELENA FERREIRA DA SILVA, 112A, PARQUE DA TIJUCA, Maracanaú, CE, CEP: 61917-295 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 206,3 m2 de área de terreno, 55,61 m2 de área construída. Matrícula(s): 25.819. Cartório: 2o CRI DE MARACANAÚ. Inscrição da Prefeitura: 0000259098/Contribuinte: 90400888000142. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24901 Área Terreno: 206.3 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 25.819 Cartório de Registro: 2o CRI DE MARACANAÚ Inscrição na Prefeitura: 0000259098 IPTU Anual: R$ 280,13 Valor Avaliado: R$ 143.000,00 Valor Alvo: R$ 96.300,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO - PROC. No 3001549-18.2025.8.06.0117 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARACANAU/CE; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 252086 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609774 · Ref. Hasta H2609774

Localização

📍 Parque Tijuca, Maracanaú, CE

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 105.084 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.509 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.232 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.98 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.96 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.79 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 96.300,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.815,00

ITBI (3%)R$ 2.889,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.444,50

Custo total estimadoR$ 105.448,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 64 imóveis em leilão à venda agora em Maracanaú/CE, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Tijuca (Maracanaú/CE) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo3001549-18.2025.8.06.0117

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (114)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 96.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Parque Tijuca, em Maracanaú/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).

Sitesuperbid.net

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados