Hasta › Leilões › Araçatuba › Aeroporto › Casa em Condomínio 263m² | Araçatuba-SP | Residencial Habiana II | Lote 390m² | Oportunidade de Alto Padrão - Próx. à Av. Dr. Alcides Fagundes Chagas e ao Aeroporto - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2609807

Casa em Condomínio 263m² | Araçatuba-SP | Residencial Habiana II | Lote 390m² | Oportunidade de Alto Padrão - Próx. à Av. Dr. Alcides Fagundes Chagas e ao Aeroporto - Financiamento até 420 Meses!

Casa em Condomínio 263m² | Araçatuba-SP | Residencial Habiana II | Lote 390m² | Oportunidade de Alto Padrão - Próx. à Av. Dr. Alcides Fagundes Chagas e ao Aeroporto - Financiamento até 420 Meses!

📍 Aeroporto, Araçatuba, SP

Lance mínimo

R$ 1.016.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.661.563,80 — 38% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

390 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.605/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa em Condomínio 263m² | Araçatuba-SP | Residencial Habiana II | Lote 390m² | Oportunidade de Alto Padrão - Próx. à Av. Dr. Alcides Fagundes Chagas e ao Aeroporto - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Calcedônia, 70, Residencial Habiana II LOTE 05 QUADRA 08, Aeroporto, Araçatuba, SP, CEP: 16052-901 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 390 m2 de área de terreno, 263,51 m2 de área construída. Matrícula(s): 62.921. Cartório: 1 CRI ARAÇATUBA. Inscrição da Prefeitura: 82023/Contribuinte: 373.971.068-38. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26116 Área Terreno: 390.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1 Matrícula: 62.921 Cartório de Registro: 1 CRI ARAÇATUBA Inscrição na Prefeitura: 82023 IPTU Anual: R$ 2.954,88 Condomínio Mensal: R$ 713,70 Valor Avaliado: R$ 1.451.000,00 Valor Alvo: R$ 1.016.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 262384 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609807 · Ref. Hasta H2609807

Este imóvel já foi a leilão 3 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Aeroporto, Araçatuba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 200.124 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 171.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.016.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.800,00

ITBI (3%)R$ 30.480,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.240,00

Custo total estimadoR$ 1.112.520,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 221 imóveis em leilão à venda agora em Araçatuba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Aeroporto (Araçatuba/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 914.400,00.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (9)

📄 properties/02.26116/d_8268565_laudo retificado.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26116/d_8270734_matricula consolidada - danyel pansani pereira.pdf.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 properties/02.26116/d_8268565_LAUDO RETIFICADO.pdf.pdf — 576 KBAvaliação⬇📄 properties_02.26116_d_8268565_LAUDO_RETIFICADO.pdf.pdf — 576 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇📄 properties/02.26116/d_8270734_matricula consolidada - danyel pansani pereira.pdf.pdf — 684 KBMatrícula⬇📄 properties_02.26116_d_8270734_matricula_consolidada_-_danyel_pansani_pereira.pdf.pdf — 684 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.016.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Aeroporto, em Araçatuba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.