Hasta › Leilões › Salvador › Alto do Coqueirinho › Casa 544m² com Terreno 406m² | Salvador-BA | Alto do Coqueirinho | Oportunidade - Próx. à Av. Dorival Caymmi e Shopping Paralela - Financiamento até 420 Meses!
Apartamento#2609837
Casa 544m² com Terreno 406m² | Salvador-BA | Alto do Coqueirinho | Oportunidade - Próx. à Av. Dorival Caymmi e Shopping Paralela - Financiamento até 420 Meses!
📍 Alto do Coqueirinho, Salvador, BA
Lance mínimo
R$ 610.000,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.037.182,14 — 70% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
406 m² total
Dados do leilão
1º leilão05/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo
Análise Hasta
Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Salvador.
Lance mínimo por m²R$ 1.502/m²
m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 3 dias)
Descrição
Casa 544m² com Terreno 406m² | Salvador-BA | Alto do Coqueirinho | Oportunidade - Próx. à Av. Dorival Caymmi e Shopping Paralela - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Alameda dos Cravos, 20, Alto do Coqueirinho, Salvador, BA, CEP: 41615-302 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 406 m2 de área de terreno, 544 m2 de área construída. Matrícula(s): 18.813. Cartório: 7° CRI DE SALVADOR. Inscrição da Prefeitura: 580716-6/Contribuinte: 815.738.555-53. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26611 Área Terreno: 406.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Escritórios: 1, Banheiros: 5, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 4, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 18.813 Cartório de Registro: 7° CRI DE SALVADOR Inscrição na Prefeitura: 580716-6 IPTU Anual: R$ 1.867,81 Valor Avaliado: R$ 872.000,00 Valor Alvo: R$ 610.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 266958 Santander - Mês de Casa Nova
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609837 · Ref. Hasta H2609837
Perfil da região
- Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
- Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 610.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.500,00
ITBI (3%)R$ 18.300,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 9.150,00
Custo total estimadoR$ 667.950,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 660 imóveis em leilão à venda agora em Salvador/BA, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.
Dados processuais
VaraSantander - Mês de Casa Nova
Documentos (166)
📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26611/d_8350479_02.26611 - matricula consolidada.pdf.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties_02.26611_d_8350476_02.26611_-_LAUDO_DE_AVALIA__O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - LAUDO DE AVALIA??O.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 properties/02.26611/d_8350476_02.26611 - laudo de avalia??o.pdf.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 66152f7e2ed3c45c1892ac1f89aa11b3c29b6f13a98255e46e715692d2fb5166.pdf#imovel=2609837 — 2.2 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇📄 properties/02.26611/d_8350479_02.26611 - matricula consolidada.pdf.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 610.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Alto do Coqueirinho, em Salvador/BA.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados
Entrar ou cadastrar
Imóveis semelhantes em Salvador
Apartamento🤖
Cj hab cajazeira vii
📍 Salvador, BA
R$ 62.149,5357% OFF
Apartamento🤖
Cj hab cajazeira vii
📍 Salvador, BA
R$ 69.016,0462% OFF
Apartamento🤖
Conj habitacional fazenda grande iv
📍 Salvador, BA
R$ 51.789,1850% OFF
Apartamento🤖
Cond pelourinho
📍 Salvador, BA
R$ 62.466,6950% OFF
Apartamento🤖
Res pelourinho
📍 Salvador, BA
R$ 63.351,0050% OFF
Apartamento🤖
Cj habitacional fazenda grande iii
📍 Salvador, BA
R$ 35.810,5653% OFF
Apartamento🤖
Viver salvador
📍 Salvador, BA
R$ 56.935,9250% OFF
Apartamento🤖
Elevador lacerda
📍 Salvador, BA
R$ 68.153,2850% OFF
Imóveis em outras cidades de BA
Cidades em BA
Salvador (660)Feira de Santana (469)Camaçari (258)Lauro de Freitas (129)Luís Eduardo Magalhães (52)Alagoinhas (43)Teixeira de Freitas (42)Iaçu (41)Eunápolis (40)Vitória da Conquista (35)Itaberaba (32)Ilhéus (26)Itapetinga (26)Itabuna (19)Simões Filho (18)Jequié (17)Salinas da Margarida (17)Entre Rios (15)