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Terreno#2610343

Lote 253m² | DESOCUPADO | Eusébio-CE | Condomínio Jardins Das Dunas | Mangabeira - Pagamento Somente à Vista!

📍 Mangabeira, Eusébio, CE

Lance mínimo

R$ 92.565,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

253 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 366/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Lote 253m² | DESOCUPADO | Eusébio-CE | Condomínio Jardins Das Dunas | Mangabeira - Pagamento Somente à Vista! Endereço Completo Rua Valdemiro de Abreu Lima, SN, Condomínio Jardins das Dunas LT 11 - QD 05, Mangabeira, Eusébio, CE, CEP: 61760-230 Características do Imóvel: Descrição: LOTE EM CONDOMINIO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 253,02 m2 de área de terreno. Matrícula(s): 27.417. Cartório: 2° CRI DE EUSÉBIO. Inscrição da Prefeitura: 43803/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: LOTE EM CONDOMINIO Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.27381 Área Terreno: 253.02 m2 Matrícula: 27.417 Cartório de Registro: 2° CRI DE EUSÉBIO Inscrição na Prefeitura: 43803 Valor Avaliado: R$ 121.000,00 Valor Alvo: R$ 108.900,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista 274538 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2610343 · Ref. Hasta H2610343

Localização

📍 Mangabeira, Eusébio, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.170 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 941.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 78.818 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 92.565,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.628,25

ITBI (3%)R$ 2.776,95

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.388,47

Custo total estimadoR$ 101.358,67

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Eusébio/CE.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (120)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 92.565,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.