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Terreno#2610564

Terreno 450m² | Itaporanga d'Ajuda-SE | Vila Rica do Abaís - Pagamento Somente à Vista!

📍 Loteamento Vila Rica do Abais, Itaporanga d'Ajuda, SE

Lance mínimo

R$ 49.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 94% abaixo do m² típico de Itaporanga d'Ajuda.

Lance mínimo por m²R$ 109/m²

m² típico em Itaporanga d'AjudaR$ 1.752/m² · base de 48 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Terreno 450m² | Itaporanga d'Ajuda-SE | Vila Rica do Abaís - Pagamento Somente à Vista! Endereço Completo RU HZ, s/n, VILA RICA DO ABAIS, ITAPORANGA D'AJUDA, SE, CEP: 49120-000 Características do Imóvel: Descrição: LOTE URBANO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m2 de área de terreno. Matrícula(s): 11.684. Cartório: 1 ° CRI DE ITAPORANGA D'AJUDA. Inscrição da Prefeitura: 8094/Contribuinte: 55.942.312/0001-06. Tipo do Imóvel: LOTE URBANO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23137 Área Terreno: 450.0 m2 Matrícula: 11.684 Cartório de Registro: 1 ° CRI DE ITAPORANGA D'AJUDA Inscrição na Prefeitura: 8094 IPTU Anual: R$ 750,00 Valor Avaliado: R$ 70.000,00 Valor Alvo: R$ 49.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 238723 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2610564 · Ref. Hasta H2610564

Localização

📍 Loteamento Vila Rica do Abais, Itaporanga d'Ajuda, SE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.411 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 739.702 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 49.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.450,00

ITBI (3%)R$ 1.470,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 735,00

Custo total estimadoR$ 53.655,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 167 imóveis em leilão à venda agora em Itaporanga d'Ajuda/SE, com desconto médio de 24% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Loteamento Vila Rica do Abais (Itaporanga d'Ajuda/SE) há 19 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 22.000,00.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (167)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 49.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 178 imóveis em leilão no Loteamento Vila Rica do Abais, em Itaporanga d'Ajuda/SE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.