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Imóvel#2611283

IMÓVEL: Lote N° 05, da quadra C, do Loteamento Zadinello, na cidade de Paraí-RS

📍 de Paraí, RS

Lance mínimo

R$ 205.607,60

AvaliaçãoR$ 205.607,60

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMARCELLO PEREIRA DE OLIVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

IMÓVEL: Lote N° 05, da quadra C, do Loteamento Zadinello, na cidade de Paraí-RS, com a área de 934,58m², medindo 15,00m de frente, à Noroeste, à Av. Presidente Castelo Branco, lado par, por 59,75m de extensão da frente ao fundo, por um lado a Sudoeste, onde se divide com o lote 06, e donde dista 45,00m da esquina da rua E, e 64,86m, também da frente ao fundo, pelo outro lado, à Nordeste, onde se divide com o lote n° 04, e no fundo, ao sul, dito terreno mede 15,85m, entestando com sucessores de Augusto Pegoraro. Tudo conforme matrícula nº 5.862 do Ofício dos Registros Públicos da Comarca de Casca/RS. Avaliação R$ 205.607,60

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2611283 · Ref. Hasta H2611283

Localização

📍 de Paraí, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 205.607,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.280,38

ITBI (3%)R$ 6.168,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.084,11

Custo total estimadoR$ 225.140,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em de Paraí/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 205.607,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

MARCELLO PEREIRA DE OLIVEIRA

Site do leiloeiro oficial de Porto Alegre/RS - Marcello Pereira de Oliveira | Mauro Pereira de Oliveira | Marcello Silva de Oliveira - Cadastre-se. Pa…

SituaçãoREGULAR

Matrícula112

Cidade/UFRS

E-mailmpleilao@terra.com.br

Telefone51 32234944 51 32175189

Sitempleilao.com

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados