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Apartamento#2617149

Apartamento - Goiânia / GO - Setor Central Rua 16, 121

📍 Setor Central, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 241.655,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Rua 16, nº 121, apartamento nº 406, vaga de garagem nº 21-M e escaninho nº 09, Condomínio Comfort House, com direito a uma vaga de garagem, Box de Garagem nº 21-M . Setor Central . Área privativa (apartamento 406): 41,27m². Área total (apartamento 406): 70,83m². Área privativa (box 21-M): 12,48m². Área total (box 21-M): 19,54m². Área privativa (escaninho 9): 0,58m². Área total (escaninho 9): 0,91m². Matr. 270.288, 270.401 e 270.491, do 1º CRI de Goiânia/GO. Contribuinte: 401.027.0324.0019 (ap 406) / 401.027.0324.0133 (vg 21 M) / 401.027.0324.0224 (esc 09) Matrículas do imóvel: 270.288 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 401.027.0324.0019 270.401 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 401.027.0324.0133 270.491 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 401.027.0324.0224. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2617149 · Ref. Hasta H2617149

Localização

📍 Setor Central, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 241.655,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.082,75

ITBI (3%)R$ 7.249,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.624,82

Custo total estimadoR$ 264.612,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 612 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (14)

📄 b5491c06b8ab9e6a49997dfee38e754a.pdf — 270 KBContrato⬇📄 Escritura de Venda e Compra com AF - Com Juros — 276 KBContrato⬇📄 d6285dab2f6852cdfc879dd5f4180256.pdf — 276 KBContrato⬇📄 Escritura de Venda e Compra com AF - Sem Juros — 270 KBContrato⬇📄 Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta — 175 KBContrato⬇📄 Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta — 192 KBContrato⬇📄 b775b4f70cd1a2d3c338e573bf0c3920.pdf — 192 KBContrato⬇📄 0f5f24fdf1be681ccecdca2cbe0e0d95.pdf — 175 KBContrato⬇📄 37e6f6cc73c606363d93e5ed942e9b5d196c11b991369418b2a3c58a6bba0660.pdf#imovel=2617149 — 337 KBDocumento⬇📄 Condições de pagamento — 107 KBDocumento⬇📄 bd0e89a8c1162f98d8becdba1feaba2f.pdf — 107 KBDocumento⬇📄 20a57f7b285585dfdbfd19838e8935f5.pdf — 337 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 337 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 337 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 241.655,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no Setor Central, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Dora Plat

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SituaçãoREGULAR

Matrícula148/024

Cidade/UFGO

Sitezukerman.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados