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Apartamento#2626846
Mogi das Cruzes/SP - Nova Mogilar - Apartamento com 68m²
Leilão encerrado
Leilão encerrado

Mogi das Cruzes/SP - Nova Mogilar - Apartamento com 68m²

📍 Loteamento Mogilar, Mogi das Cruzes, SP, 08773-650
Lance mínimo
R$ 599.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 502.244,54 (confiança média)
Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.
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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

68 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

O lance está 19% acima do m² típico de Loteamento Mogilar.
Lance mínimo por m²R$ 8.798/m²
m² típico em Loteamento MogilarR$ 7.377/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade51/100

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Avenida Louraci Della Nina Tavares, nº 333, apto nº 165, Torre 1, Damebe Duetto Residence, Bairro Nova Mogilar, Mogi das Cruzes/SP, CEP: 08773-650 Área privativa: 68,08m² Vagas de garagem: 02 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL A Unidade Autônoma designada Apartamento nº 165, no 18º Andar, da Torre 1, do empreendimento denominado Damebe Duetto Residence, situado na Avenida Louraci Della Nina Tavares, nº 333, no Bairro Nova Mogilar, Mogi das Cruzes/SP, CEP: 08773-650, com a área privativa de 68,08m², área real comum de 55,69m², área vaga de 22,08m², área real construída de 145,85m², área construída comum de 34,985m², fração ideal de 0,003953777; área construída de 112,035m², área construída proj. de 126,6360m²; com o direito a utilização de 2 vagas de garagem, cobertas. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 111567.2.0090689-88 trasladada da Matrícula nº 90.689 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. FORMAS DE PAGAMENTO 1 - À vista. 2 - Financiamento: Em 24 a 240 parcelas, sinal de 30% e juros de 10,47% ao ano + IPCA. CONDIÇÕES - Venda condicional: O maior lance ficará sujeito à aprovação do vendedor. - Eventuais débitos de Condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2626846 · Ref. Hasta H2626846

Localização

📍 Loteamento Mogilar, Mogi das Cruzes, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 451.505 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 633.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 31.32 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 712.532 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 599.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.950,00
ITBI (3%)R$ 17.970,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 8.985,00
Custo total estimadoR$ 655.905,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 146 imóveis em leilão à venda agora em Mogi das Cruzes/SP, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados